Hoekwoning met 3 slpks en stadstuintje in Gentbrugge!
Koningsdonkstraat 50, 9050 Gent Gentbrugge
Ref. 6817912
Beschrijving
In een rustige straat in het hart van Gentbrugge bevindt zich deze charmante hoekwoning met een warme, huiselijke uitstraling en verrassend veel ruimte. De woning combineert een praktische indeling met een gezellige sfeer, wat ze bijzonder geschikt maakt als starterswoning of gezinswoning.
Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² beschikt deze woning over drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende natuurlijke lichtinval. De leefruimte is opgevat als een open geheel, met een gezellige zithoek en een eetplaats die vlot aansluiten op de keuken. Deze open keuken biedt voldoende kastruimte en kijkt uit op de buitenruimte, wat zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten.
De badkamer werd recent vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een modern badkamermeubel en een frisse afwerking. Achteraan de woning ligt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte van 52 m², ingericht als gezellig stadstuintje. Dankzij de zijdelingse toegang is het perfect mogelijk om fietsen, vuilniscontainers of tuingerief eenvoudig te verplaatsen zonder door het huis te moeten. Een praktische opbergruimte achteraan biedt extra mogelijkheden voor stockage.
Met een perceeloppervlakte van 125 m² is de woning compact maar slim benut. Ze beschikt over energielabel D, wat betekent dat ze meteen bewoonbaar is, maar nog ruimte laat voor verdere optimalisaties op vlak van energie-efficiëntie.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is haar ligging. In de directe omgeving vind je de Gentbrugse Meersen, een uitgestrekt natuurgebied van 270 hectare waar wandelen, fietsen en ontspannen centraal staan. Het nabijgelegen Kasteel Coninxdonck en de bijhorende vijver zorgen voor een extra groene beleving in de buurt.
Daarnaast scoort de locatie ook op vlak van bereikbaarheid. Zowel winkels, scholen, sportfaciliteiten als openbaar vervoer bevinden zich op wandel- of fietsafstand. De opritten van de E17 en R4 liggen op minder dan 2 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Gent-centrum, het station en de omliggende gemeenten.
Kortom: een woning met karakter, een doordachte indeling, een leuke buitenruimte én een topligging. Ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met potentieel, in een van de meest gegeerde buurten van Gentbrugge.
145 m² bewoonbare oppervlakte met 3 slaapkamers en open leefruimte
Onderhoudsvriendelijke buitenruimte van 52 m² met zijdelingse toegang en opbergruimte
Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en praktische indeling
Gegeerde ligging in Gentbrugge: rustig wonen met vlotte verbindingen
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 124 m²
- Bewoonbare opp.
- 145 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 2018
- Slaapkamer 1
- 12.64 m²
- Slaapkamer 2
- 12.15 m²
- Slaapkamer 3
- 11.81 m²
- Terras 1
- 15 m²
- Woonkamer
- 12.58 m²
- Eetkamer
- 11.18 m²
- Keuken
- 13.44 m²
- Tuin
- 52 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 341 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250527-0003611715-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Deze karaktervolle hoekwoning in volle baksteen springt meteen in het oog dankzij haar statige gevel en markante ligging op de hoek van twee rustige woonstraten. De woning ademt authenticiteit uit met haar robuuste gevelsteen, traditionele dakpannen en symmetrische raampartijen, wat zorgt voor een charmante en tijdloze uitstraling. De hoekligging biedt niet alleen extra lichtinval binnenin, maar ook een gevoel van openheid en ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde stoepzone met directe toegang tot de voordeur, terwijl de zijdelingse gevel extra ramen en een tweede straatconnectie biedt — ideaal voor wie houdt van een woning met présence. De combinatie van klassieke architectuur en stevige materialen geeft dit huis een bijzonder degelijke indruk. Bovendien leent het gebouw zich perfect tot subtiele modernisering of behoud van het bestaande karakter, naargelang je eigen stijlvoorkeur.
Interieur
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een warme en huiselijke sfeer. De leefruimte straalt comfort en gezelligheid uit, met een uitnodigende hoekzetel die centraal staat in de ruimte. De neutrale kleuren zorgen voor een rustgevend gevoel, terwijl de accenten in hout een subtiele, natuurlijke toets geven. Het plafond met witgebeitste houten latten voegt extra karakter toe en versterkt het cottagegevoel zonder zwaar te ogen. Dankzij het hoekraam en het slimme gebruik van lichte tinten geniet de ruimte van een aangename lichtinval. De combinatie van zachte materialen, sfeervolle decoratie en doordachte indeling maakt van deze leefruimte een plek waar je graag thuiskomt. Het interieur biedt een harmonieuze balans tussen functionaliteit en gezelligheid — perfect voor zowel dagelijks comfort als ontspanning met familie of vrienden.
Ligging
De Koningsdonkstraat bevindt zich in het hart van Gentbrugge, een van de meest gegeerde woonwijken in de ruime omgeving van Gent. Deze rustige, residentiële straat combineert een dorps karakter met een uitstekende bereikbaarheid en is bijzonder populair bij jonge gezinnen, starters en pendelaars die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op wandelafstand vind je diverse buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Wie houdt van natuur en ontspanning, zit hier op de eerste rij: op slechts enkele minuten wandelen ligt het uitgestrekte natuurgebied Gentbrugse Meersen met haar wandelpaden, speelzones en het historische Kasteel Coninxdonck. Ideaal voor joggers, fietsers en wie graag tot rust komt in het groen. Ook de mobiliteit is hier een grote troef. De opritten van de E17 en de R4 zijn vlot bereikbaar, waardoor je snel richting Gent-centrum, de kust of Brussel geraakt. Het station Gentbrugge bevindt zich op fietsafstand en in de buurt zijn meerdere Deelfiets- en Velo-stations beschikbaar. Kortom: een locatie waar het aangenaam wonen is, met alles binnen handbereik én een groene long op wandelafstand. Een plek die stadsleven en rust moeiteloos combineert.
